Ska pengarna i underhållsfonden finnas på ett bankkonto?

Revideco/2017-02-16/Ekonomiansvarig, Nyföretagare, Övrigt, Stockholm/
Carola Assarson

Carola Assarson

På Revideco har vi en revisor som är specialist på bostadsrättsföreningar. Hon heter Carola Assarsson och har mångårig erfarenhet av att revidera både mindre och större bostadsrättsföreningar. Carola, finns det någon vanlig fråga som du får från nya styrelseledamöter i bostadsrättsföreningar?

– Ibland får jag frågan från styrelseledamöter på vilket bankkonto pengarna som redovisas som Fond för yttre underhåll i årsredovisningen finns på, säger Carola.

– Jaha, ska de finnas på ett bankkonto?

– Nej, det ska de ju inte. Det är en fond som inte har någon koppling till något bankkonto och  jag ska förklara hur det fungerar:

Så är praxis

Bostadsrättslagen kapitel 9 § 5 beskriver vilket innehåll föreningens stadgar ska ha. I punkten 7 står att ”grunderna för avsättning av medel för att säkerställa underhållet av föreningens hus måste anges”. På vilket sätt bostadsrättsföreningen ska göra avsättningen för medel för att kunna säkerställa underhållet av föreningens hus står det ingenting om. Den praxis som har växt fram är att föreningarna i sina stadgar anger att en årlig avsättning ska göras till yttre underhållsfond. Hur stor avsättning som ska göras regleras i föreningens stadgar och kan ske på olika grunder.

Rent bokföringstekniskt sker det genom att årets beslutade avsättning till yttre underhållsfond förs om från balanserat resultat till fond till yttre underhållsfond. Det är således inga likvida medel som sätts av till ett bankkonto utan det handlar om en ren bokföringstransaktion.

Omvänd transaktion

När bostadsrättsföreningen gör ett underhåll på fastigheten som kostnadsförs i resultaträkningen, kan fonden för yttre underhåll nyttjas för att i eget kapital täcka årets kostnad för underhåll. Även detta är en bokföringsteknisk transaktion som sker omvänt mot när avsättningen till yttre underhåll görs.

– Ok, tack Carola. Intressant, då vet vi hur det fungerar. Är det något mer du vill förmedla nu när du har ordet?

– Ja gärna, jag skulle gärna vilja blir revisor i fler bostadsrättsföreningar, så är det något som skulle vilja föra en sådan dialog så är ni välkomna att höra av er till mig på 070-848 47 88 eller e-post carola.assarson@revideco.se.

– Tack för det!

Start-Up School i Stockholm 2 februari – alla är välkomna!

Revideco/2017-01-23/Ekonomiansvarig, Nyföretagare, Stockholm/

På Start-up School svarar vi på de 10 vanligaste frågorna vi får från nya företagare. En gratis utbildning där vi bjuder på både insikter och tips som vi samlat på oss som revisorer. Passar dig som nyss startat ditt AB och för dig som har varit verksam i några år. Start-Up School är öppen även för dig som inte är kund hos Revideco.

Att driva eget företag innebär många nya frågor. En trygg partner som kan skatt, redovisning, revision och företagande underlättar i vardagen och hjälper dig att undvika misstag som kan bli både tidsödande och kostsamma.

En bra start på ditt nya liv är att delta i Revidecos Start-Up School, en kostnadsfri expressutbildning för dig som är nyföretagare med aktiebolag.

Revideco Start-up School är en expressutbilding på 3-timmar som tar upp det viktigaste inom skatt, redovisning och revision. Det är en bra chans för dig att få träffa andra nyföretagare i samma situation, få möjlighet att byta erfarenheter och ställa egna frågor till våra kompetenta medarbetare på Revideco som medverkar som utbildare.

Datum och tid: 2/2 2017 kl 17.00 – 20.00
Plats: Revidecos kontor, Drottningholmsvägen 22, T-bana Fridhemsplan

Boka din plats här!

Välkomna!

Start-Up School nu i februari – Utbildning för nya företagare – Stockholm – Göteborg – Jönköping

Revideco/2017-01-13/Göteborg, Jönköping, Nyföretagare, Stockholm/

På Start-up School svarar vi på de 10 vanligaste frågorna vi får från nya företagare. En gratis utbildning där vi bjuder på både insikter och tips som vi samlat på oss som revisorer. Passar dig som nyss startat ditt AB och för dig som har varit verksam i några år.

Stockholm 2/2 2017 Boka här!

Göteborg 9/2 2017 Boka här!

Jönköping 16/3 2017 Boka här!

Detta är Revidecos Start-Up School

 En expressutbildning (ca 3 tim) som tar upp det viktigaste inom redovisning och revision för dig som är nyföretagare med aktiebolag.
  • En bra chans att få träffa Revidecos kompetenta medarbetare som medverkar som utbildare.
  • En lustfylld kompetenshöjning där vi blandar allvar med skratt och gott kaffe!
  • En stund tillsammans med andra nyföretagare i samma situation. Byt erfarenheter och skapa affärer!
  • Några väl investerade timmar som ger dig nya verktyg och hjälper dig att ställa rätt frågor i framtiden.
  • OBS! Revideco Start-Up School är helt kostnadsfritt! Vi bjuder på kunskap och kaffe med smörgås.

En riktigt God Jul & ett Gott Nytt År

Vi önskar alla en riktigt härlig jul- och nyårshelg med en nytolkning av Viktor Rydbergs ”Tomten”.

Midvinternattens köld är hård,
stjärnorna gnistra och glimma.
Alla sova i enslig gård
djupt under midnattstimma.
Månen vandrar sin tysta ban,
snön lyser vit på fur och gran,
snön lyser vit på taken.
Endast revisorn är vaken.

En riktigt God Jul & ett Gott Nytt År!

Önskar vi alla på Revideco 🙂

Dan Brännström fikar hos Revideco

Revideco/2016-11-22/Göteborg, Jönköping, Övrigt, Skellefteå, Stockholm/

Idag har Revidecos alla revisorer haft en vad vi kallar ERFA dag, det är en dag då vi delar erfarenheter med varandra. Idag har vi belyst bland annat det något omständliga området fortsatt drift, intresserat oss för revision av mer komplicerade poster och pratat transfer pricing. Som vanligt en omtyckt tillställning som avslutas med en after work!

In tittade också Dan Brännström på en kopp kaffe. Dan är generalsekreterare i FAR. FAR är branschorganisationen för lönekonsulter, redovisningskonsulter, skatterådgivare och revisorer. Dan berättade om nyheter i branschen och bjöd som vanligt på några roliga anekdoter.

Revideco Start Up-School – vårens datum släppta

Revideco/2016-11-15/Ekonomiansvarig, Göteborg, Jönköping, Nyföretagare, Stockholm/

Nu är det åter dags för Revidecos populära Start Up-School. Tre lärorika timmar för dig som planerar, eller precis har startat ditt bolag. Eftersom vi tar upp mycket aktuellt är Start Up-School också lämpligt för dig som har mer erfarenhet som företagare och vill fräscha upp dina kunskaper. Vårens datum är släppta, välj att delta i Stockholm, Göteborg eller i Jönköping. Planera in datumet och boka din plats redan nu! Som vanligt är det också kostnadsfritt att delta.

Revideco Stockholms Höstevent 2016 – Youtube-länkar

Revideco/2016-11-14/Ekonomiansvarig, Nyföretagare, Stockholm/

50-talet personer trotsade snöovädet och tog sig till Revidecos Höstevent 2016. Erik Emilsson, VD på Revideco pratade om förslaget till nya 3:12 regler, det åts en hel del norrlandsinspirerade höst-tapas och så minglades det friskt under kvällen.  En mycket trevlig kväll!

Under kvällen spelades det in några kortare filmer (på mobiltelefon). Filmerna finns på Youtube och nedan hittar ni direktlänkar.

Gästerna börjar anlända – Intro av Kim Vrij och Jakob Olsson

Förslag till nya 3:12 regler (1/2)

Förslag till nya 3:12 regler (2/2)

Eftersnack med Erik Emilsson

Skattechock för entreprenörer som vill växa!

Erik Emilsson, VD på Revideco kommenterar förslaget till nya 3:12 regler.

Förslaget till nya 3:12-regler presenterades den 3 november. Se vår tidigare artikel, för lite mer detaljer. Jag tycker personligen att förslaget är förvånansvärt entreprenörsovänligt, och är oroad över följderna för Sverige om det går igenom.

Förutom att nästan alla företagare är förlorare (20->25% i skatt), så tycker jag att de största förlorarna är små och medelstora entreprenörer, speciellt de med flera delägare. Detta eftersom löneunderlagstrappan föreslås bli individuell. Här är förslaget direkt skadligt, eftersom det motverkar ägarspridning och växande (det totala löneunderlaget i bolaget minskar alltid vid ägarspridning, utom inom familjen). Detta kombinerat med att nästan bara entreprenörer i Stockholm kommer att klara kraven på egen lön gör det också landsbygdsfientligt.

För de som redan har en ”fin K10:a”, så är förslaget neutralt (utom när det gäller skattesatsen), eftersom man inte rörde de sparade beloppen (eller uppräkningen).

Den enda möjliga vinnare jag ser är en <4%-delägare på riktigt stora, lönsamma konsultbolag i Stockholm, typ stora advokatbyråer, internationella affärskonsulter och de 4-5 största revisionsbyråerna. Hur tänkte regeringen där, egentligen? Var det verkligen dessa man ville gynna?

Höjd skatt och ökat krångel i utredning om nytt 3:12 regelverk

Utredningen om översyn av 3:12-reglerna har den 3 november överlämnat sitt betänkande till regeringen. Det som överlämnades var ett 521 sidigt dokument som uppfyllde ett av de direktiv som utredaren hade fått. Det direktivet var att begränsa möjligheterna till inkomstomvandling, dvs begränsa möjligheterna till att ta lågbeskattad utdelning istället för lön i fåmansbolag.

Förslagen i korthet

•    Skatten höjs från 20 till 25 procent
•    Idag beräknas lönebaserat utrymme med 50 %. Det ersätts med tre trappstegsnivåer: 10 %, 25 % och 50 %
•    För att utnyttja det lönebaserade utrymmet måste ägarna ta ut högre lön
•    Löneunderlaget individbaseras, dvs det fördelas mellan delägarna för att inte företag med många delägare ska gynnas. 4 % spärren, dvs att en delägare måste äga minst 4 procent tas bort
•    Schablonbeloppet sänks från 160 000 till 100 000 kronor
•    Dubbel koncerntillhörighet tillåts igen

Ökat krångel

Sättet som man valt att hantera frågeställningarna gör att det nuvarande krångliga regelverket föreslås blir krångligare. Ett krångligare regelverk innebär ökad administration. Det var inte riktigt vad vi önskade.

I princip alla ägare till fåmansbolag blir förlorare
I och med att skattesatsen föreslås höjas från dagens 20 % till 25 % så kommer ägare till bolag som omfattas att få betala mer skatt.

Små & medelstora bolag med flera delägare blir stora förlorare
Det på grund av att man föreslår införa en trappstegsberäkning på lönebaserat utrymme, speciellt drastiskt minskar gränsbeloppet när det finns flera delägare då beräkningen för löneunderlag också föreslås bli individbaserad.  4 % spärren är borttagen och minimikrav för löneuttag ökar.

Ägarspridning motverkas i små & medelstora bolag
Den individbaserade beräkningen av lönebaserat utrymme ger inte incitament till ägarspridning. Det är negativt för entreprenörer i små och medelstora bolag som vill växa genom att bredda sitt ägande.

Ägarna till enmansbolag är förlorare
Enmanskonsulten som tagit ut 500 000 kr i lön får ett halverat gränsbelopp. Det på grund av att beräkningen för löneunderlag försämrats och schablonbeloppet minskats. Gränsbelopp är det värde som anger till hur stort belopp utdelning eller försäljning kan ske till den aktuella skattesatsen.

Den som driver två företag och tar ut lön i det ena bolaget är förlorare. Det på grund av att om man utnyttjar ett schablonbelopp får man inte räkna upp något gränsbelopp i det andra bolaget.

Finns det några vinnare då?
Japp. Är du en delägare i ett större bolag med många anställda som nu träffas av 4 % spärren? Har du också möjlighet att ta ut mer än 72 625 kr i månaden? Då kommer du att likvidera ditt holdingbolag och inte längre bara ta ut en schablon i utdelning då du om förslaget går igenom får räkna på lönebaserat utrymme.

Ett förslag är ett förslag
Och det här är just nu bara utredningens förslag. Det här är inte de nya reglerna. De ska först remitteras och sedan ska riksdagen rösta. Utredningen föreslår att reglerna träder i kraft 1 januari 2018 men datumet kan komma att ändras precis som förslagets utformning.

Vi vill värna om våra skogar!

Revideco/2016-10-26/Ekonomiansvarig, Göteborg, Jönköping, Skellefteå, Stockholm/
Kontakta Agneta Södergren så får du dina fakturor via e-mail.

Kontakta Agneta Södergren så får du dina fakturor via e-mail.

Och det  betyder för oss att vi vill använda så lite papper som möjligt. Ett superenkelt sätt att spara mycket papper är att skicka fakturor via e-post. Tillsammans kan vi på så sätt spara tid, pengar, minska utsläpp och spara och många, många träd.

Är du kund hos oss och vill få dina fakturor på ett mer miljövänligt sätt – skicka din mailadress till agneta.sodergren@revideco.se så ordnar vi det i ett nafs!

 

 

Contact

Stockholm

Drottningholmsvägen 22, 2 tr
112 42 Stockholm
Telefon: 08-54 54 25 00
Fax: 08-650 85 17

MER OM REDOVISNING OCH REVISION I Stockholm

Skellefteå

Nygatan 67
931 30 Skellefteå
Telefon: 0910-105 80
Fax: 0910-383 03

MER OM REDOVISNING OCH REVISION I Skellefteå

Jönköping

Östra Storgatan 13B
553 21 Jönköping
Telefon: 036-440 90 05
Fax: 036-71 12 37

MER OM REDOVISNING OCH REVISION I Jönköping

Göteborg

Gårdavägen 1
412 50 Göteborg
Telefon: 031-530 190

MER OM REDOVISNING OCH REVISION I Göteborg